Gia bat dong san Trung Quoc tut doc khong phanh
(Time city)Trong khi thị trường bất động sản Việt Nam đang phục hồi từng ngày trong những tháng cuối năm 2014, "ông hàng xóm" Trung Quốc lại đang phải đối mặt tới tháng thứ 5 giảm giá bất động sản liên tiếp làm thị trường bất động sản nước này chao đảo, nhiều nhà đầu tư phải lo ngại.
Một báo cáo được công báo gần đây cho thấy ,(giá nhà chung cư times city) trong tháng 9 , giá nhà nhàng nhàng của Trung Quốc giảm 0 , 92% so với tháng 8 , mức giảm này mạnh hơn so với tháng trước. Mới đây , nhà cung cấp báo cáo BĐS Trung Quốc Index Academy đã tiến hành khảo sát thị trường nhà , đất Bắc Kinh. Đây là thị trường được xem là "nóng" nhất Trung Quốc.(bán times city) Tuy nhiên , so với tháng 8 , thị trường này đã giảm tới 1 , 34%.
Việc giảm giá này vẫn diễn ra mặc dù một số chính sách trợ giúp như khôi phục lại các khoản vay một tỷ lệ tương đối nhỏ của số tiền vay cho người mua nhà lần đầu , loại bỏ các ngăn lại trong một giới hạn nhất định mua nhà hơn 15 thành thị đã được Chính phủ Trung Quốc thực hành trong vài tháng qua.
Được biết , chính phủ Trung Quốc đã nhanh chóng đưa ra các phương pháp nhằm tháo gỡ những ngăn lại trong một giới hạn nhất định của các chính sách thế chấp trước những dấu hiệu xấu đi của thị trường BĐS , chuye chiếm hơn 10% GDP đất nước. Cụ thể , để ngăn lại trong một giới hạn nhất định đầu cơ trên thị trường BĐS , ngân hàng Trung ương Trung Quốc ( PBOC ) tuyên bố thay đổi chính sách vốn được đưa ra trước đó. Điều này gây có tác động đến một điều gì đó xấu tới thị trường BĐS. Chính sách này cho phép những người đã có nhà , nhưng tiếp kiến mua thêm được vay tiền ngân hàng với mức lãi suất như người mua nhà lần đầu. Chính phủ Trung Quốc được tràn đầy hy vọng các phương pháp do PBOC đề ra sẽ làm giảm nguy cơ tam tiêu BĐS nổ tung chẳng thể kiểm soát và khiến các nhà đầu tư quay trở lại với thị trường.
Theo số nhà phân tích , kinh tế Trung Quốc đang có dấu hiệu tăng trưởng chậm lại. Để đạt được mục đích tăng trưởng 7 , 5% trong năm nay như kế hoạch , Chính phủ Trung Quốc sẽ phải rất cố gắng. Tính từ cuộc khủng hoảng tài chính cả thế giới năm 2008 , tăng trưởng sản lượng công nghiệp của Trung Quốc trong tháng 8 đã giảm xuống mức thấp nhất. Trước đó , Chính phủ Trung Quốc đã đưa ra gói kích thích trị giá 586 tỷ USD để ngăn lại trong một giới hạn nhất định có tác động đến một điều gì đó của cuộc suy thoái kinh tế cả thế giới 2008. Với gói trợ giúp này , tốc độ tăng trưởng mạnh của kinh tế Trung Quốc được duy trì vào năm 2009 và các năm sau đấy. Trong đó , BĐS là lĩnh vực được hưởng lợi nhất.
Nhưng sự tăng trưởng quá "nóng" đã dẫn đến nạn đầu cơ tràn lan trên thị trường , làm hình thành lên nhiều dãy phố , khu thành thị ma. Việc giá bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực thì khi tín dụng bị thắt , thế tất giá BĐS sẽ giảm. Các nhà phân tích nhận định , giá BĐS được dự báo không chỉ dừng lại ở con số 5 tháng giảm liên tiếp như bây giờ và sẽ bước vào đợt giảm kéo dài. Theo đó , nhiều chuyên gia ý là , để chặn đà giảm và giúp thị trường BĐS phát triển vững bền hơn , bên cạnh những phương pháp đưa , Chính phủ Trung Quốc cũng nên có thêm những chính sách mới nữa.
Trước đó, Trung Quốc luôn duy trì khă năng tăng trưởng của nền kinh tế, nhất là trong lĩnh vực bất động sản. Đến nay, nhiều nhà phân tích cũng phải ngạm ngùi nhận định bất động sản Trung Quốc còn bước vào đợt giảm giá kéo dài nữa, kéo theo nền kinh tế sụt giảm. Do vậy các nhà phân tích cho rằng Chính phủ nước này nên có thêm chính sách mới để cải thiện tình hình bất động sản như hiện nay.